Среднерыночные цены на первичном рынке жилья класса премиум в Москве вырастут в 2012 году примерно на 10%, а на рынке жилья бизнес-класса - до 20%, говорится в исследовании компании IntermarkSavills.  Эксперты компании подчеркивают, что на первичном рынке жилья премиум-класса этап максимального роста цен уже пройден. «Максимальный рост средневзвешенной долларовой цены предложения пришелся на 2010 год - около 35%», - сообщил управляющий партнер IntermarkSavills Дмитрий Халин, передает РИА «Новости». В текущем году долларовые цены на жилую недвижимость премиум-класса приблизились к докризисным, указывается в отчете IntermarkSavills. С начала 2011 года рост средней долларовой цены квадратного метра в этом сегменте составил 5,3% - до 17,8 тыс. долларов, уточняется в нем. «На протяжении всего года мы наблюдали несколько скачков уровня спроса - весной и осенью, при этом всплески активности продолжались не более одного-двух месяцев. После подобных всплесков рынок вновь возвращался на среднестатистические рубежи. Этот факт вряд ли дает предпосылки для всеобщего повышения цен застройщиками в следующем году», - говорится в исследовании. Как пояснил Халин, как правило, повышение цен происходит при стабильно высоком уровне интереса со стороны покупателей, а в 2011 году всплески активности носили, помимо всего прочего, технический характер и были обусловлены отложенным спросом и гибкими условиями продаж застройщиков. Поэтому в 2012 году, как отмечается в исследовании, стоит ожидать не всеобщего повышения цен, а роста цен выше общего рыночного показателя в отдельных проектах, к которым есть повышенный интерес со стороны покупателей. В некоторых проектах существует большая вероятность увидеть рост цен примерно на 20%, в основном, за счет повышения степени строительной готовности, указывается в докладе. В итоге среднерыночные долларовые цены предложения на первичном рынке жилья премиум-класса в Москве в 2012 году вырастут максимум на 10%, прогнозируют эксперты IntermarkSavills. Более динамичный рост цен, по их мнению, следует ожидать в 2012 году на рынке жилья бизнес-класса Москвы - до 20%. «Этому будет способствовать существующая конъюнктура рынка - текущий уровень спроса достаточно устойчив (130-140 сделок в месяц), а наиболее востребованного предложения должно хватить только на 9-12 месяцев», - указывается в отчете. В 2011 году, по данным IntermarkSavills, в сегменте московского жилья бизнес-класса «квадрат» подорожал более чем на 17% - до 6,9 тыс. долларов. | |
|
Вы всегда можете оставить заявку
| |
Главная » Чего ожидать в 2012 году
