Жилье бизнес и элитного классов в Москве может стать дороже на 20-25% в будущем году из-за дефицита первичного жилого фонда в данном сегменте, свидетельствует исследование Penny Lane Realty. Рост обусловлен и мировой экономической нестабильностью, поскольку на ее фоне дорогая недвижимость становится единственным надежным капиталовложением. Так, в 2011 году ряд элитных объектов, построенных на 65%, не уступал в стоимости уже возведенным домам, что говорит о востребованности дорогого жилья, пишет ProНедвижимость. Помимо этого, аналитики отмечают, что повышению цен будет способствовать и отложенный спрос, который постепенно накапливается, и маркетинговая политика девелоперов. Согласно обзору, в этом году стоимость «квадрата» в элитном классе на вторичном рынке повысилась с 26 тыс. долларов до почти 29 тыс. долларов (плюс 10%), а на «первичке» до 23 тыс. долларов (плюс 12%). В бизнес-сегменте цены на вторичном рынке увеличились с 7,9 тыс. долларов до 8,9 тыс. долларов, а «первичка» повысилась в цене на 10% (с 6,9 тыс. долларов до 7,4 тыс. долларов). Бюджет большей части сделок в бизнес-классе составлял 800-900 тыс. долларов, а в элитном — 1,5-2 млн долларов. В данный момент на продажу в столице выставлено примерно 800 квартир премиум сегмента, и порядка 2 тыс. 500 квартир бизнес-класса. | |
Вы всегда можете оставить заявку
|