Новая столичная власть решила вернуться к идее застройки промзон жильем и коммерческой недвижимостью. Причем, как выяснилось, для этих целей есть участки и в самом центре столицы.

Как сообщает РБК, в ближайшее время с территории ЦАО будет выведена фабрика «Рот Фронт», подконтрольная группе «Гута», а участок под ней застроят жильем. На месте хлебозавода №1 может появиться гостиница, как хочет префектура, или офисный центр, как планирует застройщик, компания «Авгур Эстейт».

Под вопросом может оказаться проект компании «Кузнецкий Мост Девелопмент» по застройке элитным жильем территории завода «Корнет». Судьбу площадки, подконтрольной экс-главе Банка Москвы Андрею Бородину, сейчас решает город.

О грядущем выводе трех предприятий из Замоскворечья на периферию префект ЦАО Москвы Сергей Байдаков рассказал на встрече с жителями района. По его словам, фабрика «Рот Фронт» перемест ... Читать дальше »

Средняя стоимость квадратного метра в первой сотне наиболее дорогих квартир в Москве достигла 38 тыс. долларов.

В отчете компании IntermarkSavills сообщается, что средняя стоимость элитного метра по итогам второго квартала 2011 года выросла по сравнению с первым кварталом 2011 года на 1,1%, а по сравнению с четвертым кварталом 2010 года - на 2,8%.

Максимальная цена одного метра московской квартиры из сотни самых дорогих составляет порядка 60 тыс. долларов, а минимальная - около 30 тысяч. Средняя стоимость элитной квартиры из Тор-100 составляет 9,8 млн долларов, а стоимость самого дорогого предложения - 29 млн долларов.

Более 50% объектов из первой сотни расположены в районе Остоженки, а на Арбат и Патриаршие Пруды приходятся 12% и 10% соответственно, отмечается в отчете.

Площадь квартир из первой сотни составляет 256 квадратных метров.

Квартира с самой вы ... Читать дальше »

Компания «Крафт фудс рус» намерена продать участок земли, на котором расположена фабрика «Большевик». По словам гендиректора, процесс продажи «может занять как шесть месяцев, так и три года».

Фабрику, расположенную сегодня на площади примерно 5 га на Ленинградском проспекте, построили в 1884 году по заказу французского предпринимателя Адольфа Сиу, торговый дом которого производил кондитерские, парфюмерные и писчебумажные изделия. В «Большевик» фабрика была переименована в 1924 г. Через 70 лет фабрику приобрела французская группа Danone, а в 2007 году контроль над ней получила «Крафт фудс рус» (в этом году ее «дочка» консолидировала 100% акций «Большевика»).

На сегодня этот объект считается памятником архитектуры и возможна лишь его реставрация, комплекс участка вместе со зданием можно оценивать из расчета 500-800 долларов за квадратный метр здания фабрики, сообщает «Коммерсант».

... Читать дальше »

Федеральные власти проиграли в борьбе за 16,4 га в районе Минской улицы на западе Москвы.

Рос имущество пыталось через суд оспорить права «Интеко» Елены Батуриной на участок, которым компания владеет с 2003 года. Чиновники считали и пытались доказать, что земля является федеральной собст­венностью и предназначается для размещения представительств ино­странных государств в Москве. Ведомство намерено оспорить решение суда, а «Интеко» — добиться права на застройку участка.

Арбитражный суд Москвы вчера отклонил иск Рос имущества к ЗАО «Территориальная дирекция «Сетуньская». В «Интеко» уточняют, что акционером ТД «Сетуньская» является непосредственно Елена Батурина.

Как сообщает РБК daily со ссылкой на данные Рос­ имущества, этот земельный участок на основании международных соглашений от 1977, 1989 и 1991 годов предоставлялась для размещения иностранных представит ... Читать дальше »

Московский телевизионный завод «Рубин» продал легендарный «Горбушкин двор» и соседний с ним ТЦ «Филион», сообщает в четверг газета Коммерсант.

Как указывает издание, в общей сложности сделка совершилась на 188 тыс. квадратных метров коммерческих площадей, относящихся к наиболее прибыльным и посещаемых в столице. Покупателями стали владельцы компании «Комплексные инвестиции» Юрий и Алексей Хотины. Сумма сделки - около 500 млн долларов.

Газета напоминает, что московский телевизионный завод «Рубин» был одним из ведущих производителей телевизоров в СССР. С 2003 года перестал производить телевизоры и переключился на девелопмент и управление недвижимостью. Владельцем считается депутат Госдумы Александр Милявский. Сейчас МТЗ принадлежит около 300 тыс. квадратных метров коммерческой недвижимости, также компания построила два жилых дома площадью 65 тыс. квадратных метров. Финансовые показател ... Читать дальше »

В России с начала года выдано 74,2 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 103,3 млрд рублей, заявил глава Минрегионразвития Виктор Басаргин в среду в Госдуме.

Глава Минрегионразвития Виктор Басаргин сообщил, что выданных кредитов стало в перовом полугодии этого года в 1,8 раза больше, чем за весь прошлый год. Средневзвешенная ставка составила 12,4%, отметил он.

Темпы восстановления ипотечного кредитования позволяют рассчитывать на существенное ускорение ввода жилья в строй уже в ближайшее время, пояснил министр. По его мнению, в 2011 году ставки по ипотеке могут быть самыми низкими в истории российского рынка.

На 1 июня жильем обеспечены свыше 169 тысяч ветеранов Великой Отечественной войны. На эти цели из федерального бюджета выделены 195,2 млрд рублей. Субъектам России выделены субвенции в размере 17,6 млрд рублей на строительство жилья для граждан, уволенных с военной службы.
... Читать дальше »

Президент РФ Дмитрий Медведев считает, что местный налог на недвижимость можно начать взимать уже в 2012 году в тех регионах, где будет завершена кадастровая оценка объектов капитального строительства.

Работа по введению налога на недвижимость, который заменит плату за землю и имущество, будет завершена к концу 2012 года. В этом случае взимать налог начнут с 2013 года. При этом Минэкономразвития сообщало, что налог может быть введен раньше 2013 года, и не исключало возможности, что он появится уже в следующем году в 12 пилотных регионах РФ.

По завершении кадастровой оценки объектов капитального строительства необходимо вводить указанный налог по мере готовности тех субъектов Российской Федерации, где такая оценка была проведена, чтобы этот налог можно было начать взимать уже в 2012 году, - об этом говорится в бюджетном послании президента Дмитрия Медведева, текст которог ... Читать дальше »

Власти Москвы делают ставку на транспортное строительство, стремясь избежать ухудшения ситуации на дорогах.

Дороги и транспорт - главные новые приоритеты правительства Москвы - об этом заявил заместитель мэра, руководитель комплекса градостроительной политики и строительства столицы Марат Хуснуллин.

«Перенос акцентов на транспортное строительство - это не каприз мэрии. Если мы сегодня не будем вкладываться в развитие дорожной системы - ситуация может ухудшиться», - сказал Хуснуллин в интервью газете Коммерсант. По его словам, мэрия сократит пробки за счет приведения в порядок существующих магистралей, строительства паркингов, управления дорожным движением и оптимизации использования существующей дорожной сети.

«Мы уже сформировали план на пятилетку по строительству и организации дополнительных 2 млн парковочных мест. Так, только до конца этого года должно быт ... Читать дальше »

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) с 1 июля снижает минимальную ставку рефинансирования по стандартным продуктам агентства до 8,9% в рублях с 11,5% годовых.

Причина снижения ставок - стабилизация экономической ситуации в стране, в том числе и на рынке ипотечного жилищного кредитования, а также политика АИЖК, направленная на повышение доступности ипотечных кредитов для граждан. Об этом сообщает РИА-Новости.

По продукту «Материнский капитал» для вторичного рынка жилья ставка составит 8,65%.

Пятилетний кредит по минимальной ставке сможет получить заемщик, внесший 50% собственных средств и заключивший договор личного страхования - при его отсутствии ставка повышается на 0,7%.

Кредиты с первоначальным взносом от 10 до 30% будут доступны по ставке от 10,5%, «Материнский капитал» - от 10,25%. Такой стоимость будет при условии заключен ... Читать дальше »

Цены на 3-комнатные квартиры могут различаться на вторичном рынке жилья в Москве в 40 раз, а их площадь - в 7 раз.

В обзоре специалистов Миэль-Брокеридж сообщается, что ценовой диапазон 3-комнатных квартир на вторичном рынке Москвы составляет от 5,8 до 175,6 млн рублей. Самая дешевая 3-комнатная квартира продается в районе станции метро Текстильщики, в пятиэтажке, общая площадь - 59,9 квадратного метра (кухня - 6). Самая дорогая стоит 175,6 млн рублей, находится в районе Арбата, в монолитно-кирпичном доме, общей площадью 343 квадратных метра.

Общая доля 3-комнатных квартир в общем объеме предложения составляет 33,3%. Лидер - Центральный округ (19,7% предложения). На 2-м месте - Западный АО (15,1%), на 3-м - Юго-Западный АО (12,2%). Меньше всего «трешек» в Юго-Восточном АО - всего 4,8%.

По типу домов наибольшее количество 3-комнатных квартир находится в панель ... Читать дальше »

За последние полгода количество дорогих квартир стоимостью более 10 млн рублей, снизилось с 25% до 21%. При этом число самых дешевых квартир тоже уменьшилось, но не так значительно - на 1%.

В исследовании портала МИР КВАРТИР, проведенном в 150 городах России, отмечается, что 52% недвижимости в исследованных регионах находится в ценовой категории 1-5 млн рублей, а каждая четвертая квартира стоит от 5 до 10 млн рублей.

Среди лидеров по доле сверхдорогих квартир 4 города: Москва (49%), Екатеринбург (13%), Санкт-Петербург (12%) и Омск (4%).

В прошлом году второе место занимал Санкт-Петербург (12%), а третье место поделили Екатеринбург, Самара и Омск. Количество квартир, стоимостью выше 10 млн рублей, в этих городах в ноябре прошлого года составляло 3%.

Средняя стоимость квадратного метра в Москве сегодня составляет 167,6 тыс. рублей, что является не ... Читать дальше »