Мэрия Москвы признала недействительными разрешения на снос 209 зданий в историческом центре Москвы.

Разрешения на снос в историческом центре столицы были выданы во времена Юрия Лужкова, отмечает во вторник газета Коммерсант.
Итогом проведенной департаментом культурного наследия Москвы (Москомнаследие) масштабной ревизии, стала отмена всех 209 разрешений на снос зданий, ранее выданных действующей при мэрии комиссии по вопросам сохранения зданий в исторически сложившихся районах Москвы.

Комиссию, выдававшую эти разрешения до начала этого года возглавлял экс-глава столичного стройкомплекса, ныне первый вице-мэр Владимир Ресин, которого сменил Марат Хуснуллин.

Специалисты отмечают, что выданные ранее разрешения позволяли на месте сносимых зданий построить около 2 млн квадратных метров новой недвижимости. Общий объем инвестиций на строительство такого объема мог бы составит ... Читать дальше »

Крупнейшие московские промышленные предприятия могут быть перенесены в приграничную зону Московской и Смоленской областей.

Как сообщил в понедельник РИА-Новости первый замгубернатора Смоленской области Михаил Курков, программа по выводу промышленных предприятий за пределы столицы была принята столичным правительством в 1999 году. В 2002 году действие этой программы распространилось на территорию всего города. В 2008 году в рамках программы в город Ярцево Смоленской области перевели литейный цех и два прокатных стана московского литейно-прокатного завода Серп и молот.
По словам Куркова, сейчас всерьез идет обсуждение проекта по созданию промышленного кластера в Гагаринском районе Смоленской области. Перебазирование производства позволит создать много рабочих мест, привлечь новых инвесторов в регион и дать серьезный толчок для развития всей промышленности области.

Власти Центрального административного округа (ЦАО) Москвы намерены, начиная с 2012 года, ежегодно вводить по 50 тысяч машиномест.

По инициативе мэра Москвы Сергея Собянина в конце 2010 года был разработан план первоочередных мер по борьбе с пробками, в который входит, в частности, развитие парковочного пространства - современные паркинги должны заменить стихийную парковку на улицах. Ранее мэр раскритиковал работу по устройству парковок в ЦАО, он попросил префекта Сергея Байдакова более предметно заниматься этим вопросом. Тот, в свою очередь, заявил, что до 2016 года в округе необходимо построить порядка 300 тысяч машиномест, чтобы преодолеть дефицит в парковках.
Сегодня в ЦАО говорят о том, что задача выглядит так: начиная с 2012 года вводить до 50 тыс. машиномест ежегодно, чтобы к 2016 году выполнить поставленный план - довести их количество до 300 тысяч. В этом году будет построено 25 тыс. машином ... Читать дальше »

Средний бюджет покупки квартиры на вторичном рынке жилья в Москве составляет 8,1 млн рублей.

Около 50% сделок совершаются в пределах 8 млн рублей за квартиру в Москве, сообщается в исследовании компании Инком-Недвижимость.
Раньше покупатели квартир были готовы переплачивать и получать в собственность дополнительные квадратные метры, а теперь основным критерием выбора объекта покупки стала умеренность, считают аналитики компании. Они отмечают, что сегодня за 8 миллионов рублей можно приобрести неплохую двухкомнатную или трехкомнатную квартиру площадью 58-60 квадратных метров, расположенную в панельном доме в спальном районе Москвы. Средняя стоимость жилья на вторичном рынке столицы составила по итогам июня 196,5 тыс. рублей за квадратный метр, снизившись за месяц на 0,5%.

Столичные власти обнаружили в центре Москвы 179 заброшенных зданий непонятного назначения.

Департамент имущества, департамент жилищной политики и префектура ЦАО обнаружили среди отселенных домов 179 объектов, на которых не ведутся никакие строительные работы. Среди них 21 памятник архитектуры, пишет в четверг газета»Ведомости». Из этих домов самому городу принадлежат 120, еще 9 находятся в федеральной собственности, остальные – в частной. Многие из нежилых объектов числятся сданными в аренду, среди арендаторов – Московская патриархия (арендует пять зданий), судебные приставы, УВД ЦАО, службы «одного окна».
Сейчас чиновники изучают возможность использования заброшенных зданий. По словам высокопоставленного сотрудника мэрии, каждый проект будет обсуждаться на градостроительно-земельной комиссии. Ясно, что на их месте никто не разрешит построить офисы и магазины, они могут быть использованы только по ... Читать дальше »

Эксперты рынка жилой недвижимости в Москве утверждают, что проекты только строящихся элитных новостроек продаются по ценам, по которым можно купить готовое жилье.

В компании TWEED утверждают, что на рынке дорогой недвижимости предпочтения покупателей сместились: если ранее было предпочтительно готовое, достроенное жилье, сейчас покупатель готов вкладываться в недостроенные проекты, даже если они продаются без демпинга. Наибольшим спросом пользуются проекты в ценовом диапазоне от 9 до 26 тыс. долларов за квадратный метр. И это при том, что на рынке есть предложения в уже построенных, готовых элитных домах по цене «квадрата» от 8 до 13 тыс. долларов. Но спрос на них достаточно низкий.
В TWEED считают, что стабильный покупательский интерес показывают жилые комплексы с сильной образовательной или спортивной инфраструктурой и с удобной транспортной доступностью.

На сегодняшний день ср ... Читать дальше »

В России сегодня за 200 тыс. рублей можно купить жилье только где-то в очень глубокой провинции. В Литве за такую же сумму можно подобрать вполне приличное жилье вблизи Балтийского моря.

Сделка на уровне 200 тыс. рублей в Литве обеспечит въезд в Шенгенскую зону, причем, достточно быть владельцем всего 14 квадратных метров жилья в этой стране.
Как сообщает портал Metrinfo.ru, первичный рынок в Литве довольно ограниченный, так как строится в стране жилья мало. И для того чтобы собственник новостройки смог получить шенгенскую визу, необходимо, чтобы жилье прошло государственную комиссию и было сдано в эксплуатацию. Отличительная особенность литовских новостроек – небольшие площади квартир. Например, в Паланге в новостройке представлены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 28 до 68 «квадратов». Цена предложения – от 890 евро за метр.

Предложения на вторичном рынке отлич ... Читать дальше »

Премьер-министр РФ Владимир Путин призвал Сбербанк снизить среднюю ставку по ипотеке.

Премьер-министр РФ Владимир Путин призвал Сбербанк снизить среднюю ставку по ипотечным кредитам до 8% годовых. «Нужно стремиться к тому, чтобы средняя ставка снижалась потихоньку, чтобы 8% было в среднем», - заявил глава правительства в среду на встрече с главой крупнейшего российского банка Германом Грефом. Он, со своей стороны, осторожно отметил, что снижение зависит от инфляции. По его словам, сейчас средняя ставка по ипотеке составляет 11,5-12%, а 8% - это минимальная ставка.
Ранее, в апреле, Путин заявлял, что российские банки должны в перспективе стремиться к снижению ставок по ипотеке до 5-6%.

В 2010 ставка по ипотечным кредитам в РФ в среднем составляла 13,1% годовых, в 2009 году - 14,3% годовых, сообщает РИА-Новости.

Совет Федерации одобрил законопроект, который предусматривает перенос на 3 года - до 1 января 2015 года - срок обязательной установки бытовых приборов учета газа и на полгода - счетчиков воды, отопления и электроэнергии в жилых, дачных и садовых домах, а также в жилых помещениях многоквартирных домов.

Совет Федерации одобрил законопроект, который предусматривает перенос на 3 года - до 1 января 2015 года - срок обязательной установки бытовых приборов учета газа и на полгода - счетчиков воды, отопления и электроэнергии в жилых, дачных и садовых домах, а также в жилых помещениях многоквартирных домов.
Согласно действующему законодательству, срок обязательной установки счетчиков газа, воды, тепловой и электроэнергии истекает 1 января 2012 года.

По словам председателя комитета Совфеда по промышленной политике Валентина Завадникова, продление на три года срока установки счетчиков газа о ... Читать дальше »

Совет Федерации внес в среду поправки в закон «О несостоятельности (банкротстве)», уточняющие особенности банкротства застройщиков, привлекавших денежные средства участников строительства.

Проблема обманутых дольщиков затрагивает, по данным Минрегиона РФ, более 80 тыс. человек. Вместе с членами семей пострадавших в 2-3 раза больше. Речь идет о тех, кто заключил договоры и внес деньги, но в установленный срок жилья не получил.
Поправки дополняют базовый закон новым параграфом «Банкротство застройщиков». В соответствии с ними предлагается установить право преимущественного погашения требований граждан, которые внесли деньги для строительства жилья по отношению к требованиям других кредиторов. В настоящее время дольщики стоят лишь в конце очереди на возврат своих денег в случае банкротства застройщика.

Также предусматривается равный уровень защиты интересов дольщиков независимо от вида ... Читать дальше »

Уже этой осенью в Москве появятся 16 новых паркингов. Строить их планируется возле станций метро.

Первые перехватывающие стоянки появятся в сентябре около метро «Выхино», «Текстильщики», «Молодежная», «Парк Победы», «Отрадное», «Перово», «Славянский бульвар», «Строгино», «Волоколамская», «Медведково», «Черкизовская», «Аннино», «Бульвар Дмитрия Донского», «Теплый Стан».
В декабре столичные власти обещают открыть паркинги около станций «Шипиловская» и «Зябликово».

Всего до конца года в разных районах Москвы планируется дополнительно организовать 23 тысячи парковочных мест.

Минфин РФ пока не видит возможности для введения единого налога на недвижимость по ее рыночной стоимости в 2012 году даже в отдельных регионах.

Такое заявление сделал статс-секретарь - замминистра финансов Сергей Шаталов. «Я просто не представляю, как это можно сделать. Должна быть массовая оценка системы даже в отдельных регионах, которые будут готовы к тому, чтобы это сделать. Пока этого нет», - сказал чиновник.
Как ранее сообщал ВЗГЛЯД-Недвижимость, всю подготовительную работу по введению налога на недвижимость, который заменит плату за землю и имущество, планируется завершить к концу 2012 года, чтобы начать взимать налог с 2013 года. При этом Минэкономразвития сообщало, что налог может быть введен раньше 2013 года, и не исключало возможности, что он появится уже в следующем году в 12 пилотных регионах РФ.

Шаталов отметил, в частности, что региональные и местные органы власти должн ... Читать дальше »

Социологи холдинга Ромир опросили жителей России на предмет их знания об услугах ипотечного кредитования и готовности ими воспользоваться.

Опрос проводился с целью проверки гипотезы, что именно низкая информированность населения является одним из основных препятствий развития ипотечного рынка.
В ходе исследования 60% его участников заявили, что вполне информированы об услугах ипотечного кредитования. Из них 18% респондентов полагает, что разбирается в этом вопросе «очень хорошо», а 43% - «достаточно информированы». 37% - «слышали, но знают мало». 2% признались, что не знают об ипотеке ничего.

10% участников исследования выразили уверенную готовность воспользоваться ипотекой для улучшения своих жилищных условий. 20% - категорически не рассматривает такую возможность. 30% - сомневаются.

В России с начала текущего года выдано 74,2 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 103, ... Читать дальше »

В Москва-Сити возобновили строительство башни «Восток».

Небоскреб «Восток» входит в состав комплекса «Федерация», который планируется полностью завершить в четвертом квартале 2013 года, уточнил РИА-Новости представитель компании NAZVANIE.NET.
В начале 2011 года структуры Mirax Group получили кредит в Сбербанке на сумму 370 млн долларов на достройку «Федерация». Первый транш был выделен под 12% годовых, а залогом выступили непроданные площади в «Федерации» (140 тыс. квадратных метров из 439 тыс. квадратных метров). По мнению основателя компании Сергея Полонского, имеющихся площадей с лихвой хватит для того, чтобы рассчитаться перед банком, а также погасить половину публичного долга компании, оцениваемого в 392 млн долларов.

Государственная инспекция по контролю за использованием объектов недвижимости Москвы (Госинспекция) выявила на территории «Московского городского сада Эрмитаж» 12 объектов, обладающих признаками самовольного строительства.

Госинспекция, которая «вдруг» обнаружила в саду «Эрмитаж» в центре Москвы незарегистрированные объекты, направила ходатайство в префектуру Центрального административного округа для пресечения противоправных действий. Что это за объекты - не уточняется. Также не ясно, кто и когда их построил и – главное – почему о них никто не знал раньше.
В материалах указывается, что Госинспекция провела в мае-июне обследование более 50 территорий массового отдыха населения, в том числе парков культуры и выявила 23 административных правонарушения, связанных в основном с незаконным использованием земель. «В соответствии с кодексом Москвы об административных правонарушениях лица, совершившие право ... Читать дальше »

Звезды российского шоу-бизнеса предпочитают и выбирают для постоянного проживания самые престижные районы ближайшего Подмосковья.

Звезды шоу-бизнеса составляют 63% от всех состоятельных жителей Рублево-Успенского и Новорижского шоссе, политические деятели составляют лишь 23%, бизнесмены - 12%, а деятели искусства - 2%, говорится в исследовании компании Knight Frank.
Аналитики компании подсчитали, что на Рублево-Успенском шоссе на одного бизнесмена приходится 2 политика и 3 деятеля шоу-бизнеса.

Звезды шоу-бизнеса выбирают для проживания как Рублево-Успенское, так и Новорижское шоссе, а политики и бизнесмены в основном предпочитают Рублево-Успенское шоссе. Творческая интеллигенция в основном проживает в стародачных местах на Рублево-Успенском шоссе, говорится в исследовании.

Основное сосредоточение знаменитостей отмечается в Барвихе и Жуковке, отмечается в материалах.
... Читать дальше »

Коммунальные квартиры стали следствием масштабной программы уплотнения оставшихся в живых после большевистского переворота, и продолжают оставаться головной болью для властей сегодня. Как изменились цены и что стоят сегодня коммуналки в разных районах города - об этом говорят эксперты московского рынка жилья.

В начале 90-х коммунальные квартиры были очень популярны по 2 причинам – одни, получив документы на приватизацию «бабушкиных» квартир, не видели в самом жилье особой ценности и с большой охотой и скоростью меняли его на денежные знаки. Другие, которых было мало, понимали, что комната в «коммуналке» в центре Москвы – это не просто козырь, а – «джокер», на который можно получить оставшуюся жилплощадь, постепенно уговаривая и подкупая остальных владельцев многокомнатных квартир.
Профессиональным риэлторам расселение «коммуналок» приносило огромные деньги: квадратный метр в середине 90-х стои ... Читать дальше »