В августе средняя стоимость аренды однокомнатных квартир эконом-класса в Москве выросла по сравнению с июлем на три процента до 29,1 тыс. рублей.

Цена аренды 2-комнатных квартир в дешевом сегменте увеличилась на 2% до 39,4 тыс. рублей, 3-комнатных – на 3,1% до 55,1 тыс. рублей в месяц. Стоимость найма жилья бизнес-класса начиналась от 44,4 тыс. рублей в месяц за однокомнатную квартиру. В сегменте premium и de luxe данный показатель оценивался в 71,4 и 111,5 тыс. рублей в месяц соответственно. Эти данные сообщает компания Инком-Недвижимость.

Ранее риэлторы сообщали, что уже в августе средняя арендная ставка на рынке жилья Москвы в связи с началом нового делового сезона выросла на 6,2% и составила 69,6 тыс. рублей в месяц. По данным риелторов, потенциальный спрос на аренду квартир в прошлом месяце увеличился на 7,6%.
... Читать дальше »

Количество сделок с жилой недвижимостью в Московской области увеличилось в августе 2011 года, по сравнению с июлем, на 25,13%.

Согласно информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Московской области, количество выданных ипотечных кредитов в прошлом месяце 2011 года выросло на 9,6% и составило 10,4 тыс. договоров.

В августе было зарегистрировано 4,5 тыс. договоров участия в долевом строительстве, что на 26,8% больше июньского показателя.

Число зарегистрированных прав на земельные участки в свою очередь увеличилось на 12,138% - до 38,3 тыс. сделок.

Несмотря на по-прежнему низкие доходы большинства граждан России, на рынке жилой недвижимости с начала осени снова отмечается рост цен на квадратные метры.

За минувшую неделю рублевые цены на столичное жилье выросли почти на 4,4 тыс. и показывают сегодня отметку в 156 тыс. рублей. При этом долларовые цены остались на прежнем уровне, что связано с укрпелением американской валюты по отношению к рублю.

Что касается цен на московские «квадраты», то ситуация, согласно данным портала Metrinfo.ru, выглядит следующим образом: «старая» панель оценивается в 137,7 тыс. рублей за метр (рост за неделю составил 2,6%), современная панель стоит 152,9 тыс. (2,9%), «сталинки» - 181,5 тыс. (3%), монолит-кирпич – 169,4 тыс. (3%).

Количество сделок с жилой недвижимостью в Московской области увеличилось в августе 2011 года, по сравнению с июлем, более чем на 25%. Об этом свидетельствуют данные Росреестра по Московской области. При этом цены на «квадраты» в области существенно ближе к народному пониманию доступности. Метр в новостройках за МКАД сегодня стоит в среднем стоит в 2,5 раза меньше, чем в Москве: 61,5 тыс. рублей против 153,4 тыс. за метр соответственно.

Разница в ценах на жилье в Москве и области может быть как меньше этих 2,5 раз, так и больше. Самый главные критерий дороговизны – направление и расстояние от Москвы. Далее по мере убывания идет транспортная доступность, качество жилья, инфраструктура и – на почетном 5-м месте – возможность привлечения кредита под покупку квартиры. В аналитическом центре «Индикаторы рынка недвижимости» отмечают, что сам ... Читать дальше »