Жители России тратят на аренду жилья больше 50% от своей зарплаты. Этот показатель существенно вырос за последние 2 года и стал выше среднеевропейских показателей.

В ряде регионов плата за аренду составляет до 80% среднего ежемесячного дохода. В 6 регионах из исследованных за аренду «однушки» в административном центре придется отдать более 70% зарплаты. В Москве этот показатель равен 72,4%, в Иваново - 75,8%.
Абсолютным лидером стал Новосибирск - 83,1%. На 2-м месте Ростов-на Дону, где этот показатель не намного меньше – 83% зарплаты. На 3-м месте – Иваново, здесь у жителей остается всего 2630 рублей от зарплаты в 13770 рублей после внесения арендного платежа: стоимость аренды съемного жилья здесь равна 75,8% дохода.
По мнению экспертов рынка, высокая стоимость аренды в этих городах обусловлена, во-первых, преобладанием ... Читать дальше »

Инвесторов, вкладывающих в столичную недвижимость, интересует первичная недвижимость, в основном это вложение в проект еще на нулевой стадии строительства, так как рост цен на квартиры в новостройках идет от стадии возведения объекта.

По некоторым столичным проектам рост цен в таком ключе доходит до 30% ежегодно, так же надо учитывать, что сами цены на недвижимость немного, но растут. С начала года цены на новостройки в Москве выросли уже в рублях на 4,5% (со 154 до 161,1 тыс рублей), а до конца года прогнозируем рост в долларах до 9,3% (с 5,1 до 5,63 тыс долларов).
Причем сейчас падение рубля по отношению к бивалютной корзине провоцирует инвесторов на более активные вложения в московскую недвижимость, и, с учетом ограниченного предложения, мы прогнозируем рост стоимости кв. метра на 20-25% до конца года. Эксперты утверждают, ... Читать дальше »

Москва вошла в тройку городов, в которых за последние пять лет (с декабря 2005 по декабрь 2010 года) наиболее высокими темпами дорожало жилье класса люкс.

За 5 лет жилье в российской столице подорожало на 110%. Об этом сообщает портал Prian.ru со ссылкой на исследование компании Savills.
На 1-м месте в рейтинге - Сингапур, где супер-элитное жилье подорожало за данный период на 144%. На 2-й позиции - индийский город Мумбай (138%). На 4-й строчке рейтинга оказался Гонконг, где недвижимость класса люкс выросла в цене на 83%. На 5-м месте - Париж (49%), на 6-м - Лондон (38%), на 7-м - Шанхай (32%), на 8-м - Нью-Йорк (26%). Замыкают топ-10 Сидней (21%) и Токио (11%).
По средней стоимости квадратного метра в ультра-дорогих домах Москва занимает пятое место, уступая Гонконгу, Токио, Парижу и Лондону.
По данным компании B ... Читать дальше »

Президент России Дмитрий Медведев считает целесообразным изучить опыт Челябинской области в строительстве малогабаритного доступного жилья.

В ходе встречи президента России с губернатором Челябинска Михаилом Юревичем глава региона сообщил здесь недавно начали строить дома с квартирами-студиями, которые продаются по 800-900 тыс. рублей. По его словам, жилье можно купить по ипотеке с первоначальным взносом в размере 10%. Также Юревич сказал, что такими квартирами обеспечивают военных.
Президент отметил, что маленькие квартиры не решат квартирный вопрос, но могут стать первым жильем для молодых людей.
На сайте строительной госкомпании говорится, что стоимость квартиры-студии в одном из объектов застройщика составляет 870 тыс. рублей, квартира с студия с одной спальней - 1,38 млн рублей, с двумя спальнями - 1,89 млн рублей, ... Читать дальше »

Эксперты считают возможным рост стоимости жилья в ближайшие год-два на 10-15% или, как минимум, на уровне инфляции, т.е. порядка 7-8% годовых.

Рост курса доллара оказывает влияние на цены на недвижимость, а поэтому стоимость жилья, рассчитываемая в рублях, растет, а рассчитываемая в долларах – чуть дешевеет. По данным портала Metrinfo.ru, за неделю метр набрал почти 5 тыс. рублей (более 3%) и сейчас его средняя стоимость – 160,8 тыс. рублей.
На стоимость жилья может повлиять в ближайшей перспективе падение на фондовых ранках. Почувствовав неуверенность в акциях, частные инвесторы могут снова выбрать в качестве надежного инструмента вложения в недвижимость, что неминуемо будет способствовать росту стоимости жилья.
Что касается непосредственно сегодняшних цен на квадратные метры в Москве, то ситуация выглядит так: «старая» ... Читать дальше »

Позволить себе воспользоваться ипотечным кредитованием в России могут лишь 10% населения.

Несмотря на дороговизну, количество выданных ипотечных кредитов выросло за первое полугодие почти в 2 раза по сравнению с 2010 годом. Политика банков стало более гибкой, немного снизились процентные ставки. Как сообщает газета РБК daily, ссылаясь на данные Центробанка, средняя ставка по ипотечному кредиту в рублях в этом году составляла 12,2%, в валюте - 9,6%. Кроме того, почти все крупные банки в России снизили размер первоначального взноса до минимума в 10-15%. Снижаются и требования к финансовым гарантиям от заемщика.
Но в тоже время ипотека остается недоступной для большинства россиян. «Проблема недоступности ипотечного кредитования связана с общим низким уровнем жизни в РФ относительно развитых стран. У нас и средние доходы существен ... Читать дальше »

В России с 2013году планируется ввести социальную норму потребления коммунальных ресурсов, которая будет стимулировать население к более экономному потреблению данных услуг.

Глава Фонда содействия реформированию ЖКХ (Фонд ЖКХ) Константин Цицин сообщил о планах в отношении ЖКХ, подчеркнув, что смысл предложения в том, чтобы установить определенный объем потребления воды, электроэнергии и других услуг ЖКХ в качестве нормы, и заморозить рост тарифов по этому объему на уровне инфляции. Превышение же нормы будет тарифицироваться по более высоким ценам.
«Для тех, кто не заботится об экономии электроэнергии, воды, тепла и потребляет коммунальные ресурсы сверх социальной нормы, тарифы должны быть более высокими. Эта норма не только позволит платить меньше за коммунальные ресурсы, но и будет способствовать энергосбережению. При этом огр ... Читать дальше »

На строительство жилых помещений на территории иннограда «Сколково» до 2014 года будет потрачено 25 млрд рублей.

Сити-менеджер фонда «Сколково» Виктор Маслаков сообщил газете «Известия», что за 2 с небольшим года планируется построить 857 тыс. квадратных метров жилых помещений. «Мы уже приступили к разработке концепции экспериментальных домов. Мы пользуемся трансфером высоких технологий: станем собирать инновационные технологии со всего мира и применять у себя. Основных критериев у нас два: экологические материалы и невысокая цена», - сообщил он. По оценкам сити-менеджера, квадратный метр инновационного жилья будет стоить около 30 тыс. рублей, но зато в будущем энергоэффективный дом позволит экономить около 30% энергии. Себестоимость строительства обойдется примерно в 22-25 тыс. рублей за метр.
Площадь города составит от 389 до ... Читать дальше »

Для многих москвичей квартира в Подмосковье стала практически единственным шансом обзавестись жильем.

По оценкам специалистов компании Est-a-Tet, около 50% покупателей квартир в подмосковных новостройках – москвичи, 40% – жители Московской области, 10% – приехавшие из других регионов.
Эксперты объясняют это, в первую очередь, ограниченностью предложения новостроек эконом-класса в Москве. Столичные цены на 1-комнатные квартиры бюджетного сегмента варьируются в диапазоне 4,3 – 6 млн рублей. В Подмосковье купить «единичку» или студию можно уже за 1,2 – 2,2 млн рублей.
Кроме того, предложение в области более разнообразно. Если в Москве в эконом-классе строят в основном высотные дома (чаще всего панельные или простые монолитные), то в Подмосковье наряду с высотными домами строятся малоэтажки. Кроме того, в области присутству ... Читать дальше »

Компания МИЭЛЬ-Брокеридж назвала районы Москвы с самым дешевым вторичным жильем.

Самым доступным по цене квадратного метра является сегодня Зеленоград. Здесь цена квадратного метра составляет 104,7 тыс. рублей.

На 2-м месте рейтинга - ЮВАО, где стоимость «квадрата» оценивается в 132,6 тыс. рублей.

На 3-м месте - Восточный округ. Здесь цена метра в бюджетном сегменте не превышает 135 тыс. рублей. Далее следует Южный административный округ (137,8 тыс. рублей), Северо-Восточный округ (142,8 тыс. рублей), Северный округ (143 тыс. рублей), Северо-Западный округ (145,7 тыс. рублей), Юго-Западный округ (153,1 тыс. рублей) и Западный округ (155,3 тыс. рублей).

В центре столицы жилье самое дорогое - метр эконом-класса оценивается в 192,4 тыс. рублей.

Эксперты отмечают, что на стоимость жилья ... Читать дальше »