Инвесторов, вкладывающих в столичную недвижимость, интересует первичная недвижимость, в основном это вложение в проект еще на нулевой стадии строительства, так как рост цен на квартиры в новостройках идет от стадии возведения объекта.  По некоторым столичным проектам рост цен в таком ключе доходит до 30% ежегодно, так же надо учитывать, что сами цены на недвижимость немного, но растут. С начала года цены на новостройки в Москве выросли уже в рублях на 4,5% (со 154 до 161,1 тыс рублей), а до конца года прогнозируем рост в долларах до 9,3% (с 5,1 до 5,63 тыс долларов). Причем сейчас падение рубля по отношению к бивалютной корзине провоцирует инвесторов на более активные вложения в московскую недвижимость, и, с учетом ограниченного предложения, мы прогнозируем рост стоимости кв. метра на 20-25% до конца года. Эксперты утверждают, что у некоторых компаний-застройщиков есть даже списки тех, кто стоит в очереди на инвестиции в строящееся жилье. На рынке существует так называемые предпродажи на стартапе проекта, когда есть возможность купить жилье со скидкой до 10% к началу официальных продаж. Покупатель не обязательно должен дожидаться получения собственности на квартиру и завершения самого строительства, а может спокойно выйти из проекта и вложиться в следующий. Что касается портрета клиента, то сегодня частный инвестор в недвижимость это не обязательно топ-менеджер из нефтегазовой сферы, как правило, сейчас это крепко стоящий на ногах в экономическом отношении представитель среднего класса, мужчина 35-45 лет. География вложения в основном ограничивается Москвой и Подмосковьем. Из частных инвесторов 70% - это москвичи, 10-15% - жители Московской области, а остальные предприниматели и приезжие из регионов. Об этом сообщает Интерфакс-Недвижимость. | |
|
Вы всегда можете оставить заявку
| |
Главная » Столичные новостройки
