Эксперты рынка столичного жилья считают, что через 2 прошедших со времени кризиса года спрос вырос достаточно для того, чтобы цены достигли нового максимума.
За последний месяц весны индекс стоимости жилья в Москве вырос на 2,8%. Это больше, чем в апреле, когда долларовые цены прибавили 2,5%, и марте (+2,7%). В итоге к приходу лета средняя стоимость квадратного метра в Москве, по оценке IRN, достигла 4,9 тыс. долларов. Рублевые цены за месяц из-за ослабления американской валюты прибавили чуть меньше - около 2%, но перешагнули символический рубеж в 140 тыс. рублей за квадратный метр.

Быстрее всего дорожали в мае современные монолитно-кирпичные дома, а также кирпичные дома советской эпохи и сталинские дома ( на 3,5-3,8%), в то время как хрущевки и типовые панельные дома прибавили не более 2,5%. В лидерах роста в прошлом месяце оказались популярные Западный округ и Юго-Западный округ, а также районы за МКАД, что свидетельствует о том, что спрос на рынке сейчас в ... Читать дальше »

Премьер-министр РФ Владимир Путин рассчитывает на увеличение в ближайшие 10 лет объемов дорожного строительства в 2 раза.

На прошедшем в понедельник совещании по проблематике строительства автодорог в РФ премьер Путин отметил, что «конечно, это непростая задача - развитие дорожной сети, но мы должны добиться качественного изменения ситуации, причем в ближайшие 5-10 лет: имеющиеся финансовые ресурсы позволяют нам за это время рассчитывать на двукратное увеличение объемов дорожного строительства».

Премьер напомнил, что в 2002-2010 годах было построено порядка 25 тыс. километров федеральных и региональных автодорог. До 2020 года только в рамках федеральных проектов, без учета региональных программ необходимо построить 18 тыс км, подчеркнул Путин.

По словам премьера, это будут дороги совершенно другого класса с современными развязками, увеличенной пропускной спос ... Читать дальше »

Сразу 2 рынка на севере Москвы, расположенные возле станции метро «Петровско-Разумовская», будут закрыты в срок до конца 2011 года. Цель – борьба с пробками и заторами в рамках программы «комфортный город». При этом мэрия утверждает, что это никак не отразится на «интересах» проживающих рядом граждан, а торговля примет более цивилизованные формы.

По закону в РФ все универсальные рынки в некапитальных сооружениях должны быть упразднены к началу следующего года. Пресс-служба мэрии отмечает, что сейчас в столице «идет работа по наведению порядка в сфере мелкорозничной торговли в рамках решения транспортных проблем и в целях удобства горожан». Московский мэр Сергей Собянин пообещал оставить в городе сельхозрынки и поручил придать ярмаркам выходного дня «цивилизованный» облик.
По данным пресс-службы мэрии, «вблизи станции метро «Петровско-Разумовская» до конца текущего года пройдет ... Читать дальше »

Сергей Собянин в субботу запустил движение по новому 11-полосному мосту через канал имени Москвы на Ленинградском шоссе.


Мэр Москвы заявил в выходные, что необходимо корректировать все сроки строительства дорожных объектов с тем, чтобы работы были закончены раньше срока. Сроки очень раздуты, считает мэр.

Столичный градоначальник дал поручение к концу 2011-началу 2012 года закончить проектные работы, в том числе по локальным мероприятиям на Ленинградском шоссе.

Как рассказал его заместитель, Марат Хуснуллин, строительство моста через канал имени Москвы было разбито на два пусковых комплекса. В первый вошло строительство нового моста рядом со старым, во второй - строительство въездов на новый мост, полная реконструкция старого моста, строительство пешеходного перехода и другие работы, сказал он.

Работы первого комплекса начались в ноябре 200 ... Читать дальше »

По оценкам экспертов рынка жилья Москвы, квадратные метры растут со скоростью 1-1,5% в месяц.


По оценкам Контрольно-счетной палаты Москвы, в апреле в городе на 45% меньше жилья, чем за аналогичный период 2010 года. В среднем строительный цикл длится 2 года, то есть сегодня сдаются дома, которые начинали строиться в 2009 году, т.е. - в разгар кризиса. Поэтому и неудивительно, что нового жилья в столице так мало.

Так, по данным аналитиков «Индикаторов рынка недвижимости», если в подмосковных городах в 5-30 км от МКАД год назад насчитывалось 68 новостроек в продаже, то к 1-му кварталу 2011 г. осталось 42 дома. Правда, дефицит «компенсировался» увеличением количества домов в дальнем Подмосковье.

Что касается цен, то они выглядят на конец мая таким образом: «старая» панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) – 126,4 тыс. рублей за «квадрат» (рост 1 ... Читать дальше »

Комитет государственного строительного надзора Москвы (Мосгосстройнадзор) в результате проверок с 20 по 26 мая на стройках столицы выявил 252 нарушения.

На официальном сайте комитета сообщается, что больше всего - 218 нарушений - выявлено по культуре строительного производства. Далее среди нарушений были найдены нарушения требований пожарной безопасности - 25, несоответствия рабочей документации утвержденному проекту - четыре, нарушения требований к обеспечению охраны окружающей среды - три, нарушения санитарно-эпидемиологических требований - два.

В результате, после проверок, которых в указанный период было проведено 36, было выдано 35 предписаний и оформлено два протокола.

Стоимость каждой пятой квартиры в России превышает 10 миллионов рублей.

В исследовании портала Мир квартир говорится, что за последние полгода количество дешевого жилья в российских регионах снизилось на 1% - сейчас менее чем за 1 миллион рублей можно приобрести лишь 2% квартир.

Основная часть недорогого жилья находится в небольших городах, отмечается в отчете. Например, в Родниках Ивановской области до миллиона рублей стоит 88% недвижимости, а в городе Шахты Ростовской области - 64%.

Эксперты поясняют, что в последние полгода происходило вымывание качественного недорого жилья - небольшие квартиры в современном жилом фонде нашли своих покупателей, а в продаже остались лишь самые непрезентабельные варианты.

Цена самой дешевой квартиры в Москве сейчас составляет 4,48 млн рублей, говорится в сообщении.

Любой желающий сможет посетить Московский планетарий, находящийся много лет на реконструкции, уже с 13 июня.

В понедельник пресс-секретарь планетария Анастасия Казанцева сообщила, что 12 июня пройдет официальное открытие московского планетария, а первыми посетителями станут дети из детских домов и школ. Если для них вход в этот день станет бесплатным, то для всех остальных желающих - платным, но цены будут адекватными, подчеркнула она.

Для справки: Московский планетарий был построен по решению Московского совета для пропаганды науки о Вселенной в 1929 году. Закрылся в 1994 году, когда обьект признали аварийным.

Ожидается, что после реконструкции площадь объекта увеличится практически в шесть раз - до 17 тыс. квадратных метров, а одновременно он сможет вмещать около тысячи посетителей.

Президент России Дмитрий Медведев считает, что строительные компании при возведении жилья в обязательном порядке должны строить объекты социальной инфраструктуры. Как сообщает пресс-служба президента, об этом глава государства заявил на совместном заседании президиума Госсовета и комиссии по нацпроектам.

"Очень часто бывает так, что вместе с жильем не сдается инфраструктура... Она возникает через год, через два, через пять лет. Но жить-то нужно сегодня. Поэтому крайне необходимо, чтобы эти процессы шли совместно", - сказал Медведев.

Президент также высказал мнение, что строительство социальных объектов может быть прописано в стандартах строительства многоквартирных домов. Какое ведомство займется подготовкой соответствующих поправок, пока неизвестно.

В настоящее время большая часть крупных строительных проектов предполагает возведение детских садов, школ, поликлиник, аптек и др ... Читать дальше »

С начала эпохи становления цивилизованного рынка недвижимости и до настоящего времени, к сожалению, не сформировалось четкое определение элитной квартиры. Вокруг этого вопроса идут ожесточенные споры. Специалисты оперируют такими понятиями, как "жилье класса люкс", "элитное жилье", "жилье повышенной комфортности" и "жилье массового сегмента". Некоторые используют для характеристики деление на классы А, В и С. Попробуем прежде всего разобраться в признаках элитности…

Что есть сливки?

По мнению экспертов рынка недвижимости, под термином "элитные апартаменты" следует понимать дорогие квартиры, соответствующие высоким запросам клиентов. Основными критериями здесь являются расположение, категория здания, метраж и "начинка" жилья.
Если говорить о местоположении дома, в идеале это, конечно же, пределы Садового кольца — Остоженка, Пречистенка, Арбат, Тверская, районы Патриарших и ... Читать дальше »